Nachhaltigkeitsanalyse (Pre-Check)

Für mehr als 70 % der Investoren sind "Nachhaltigkeitskriterien ein fester Bestandteil unserer Investitionsstrategie", so das Ergebnis einer Befragung der Union Investment.

Entwickler oder Bestandshalter, die zukünftig einen angemessenen Verkaufserlös erzielen wollen, sind daher zunehmend gefordert, ihre Planungen bzw. ihre Bestandsobjekte auf die Nachhaltigkeitsqualität der Gebäudeeigenschaften hin - wie beispielsweise Nutzungsflexibilität, Barrierefreiheit, Energieeffizienz oder ressourcenschonende Materialwahl - zu untersuchen.
Und dies um so mehr, als auch Mieter im Zuge hausinterner CSR-Bestimmungen mehr und mehr "Grüne Immobilien" verlangen.

Ob während der Konzeptions-, Planungs-, Ausführungs- oder Betriebsphase, wir sagen Ihnen im Rahmen unserer Nachhaltigkeitsanalyse (Pre-Check) rasch, welche Nachhaltigkeitsqualität Ihr Gebäude unter Zugrundlegung der etablierten Gebäudezertifizierungssysteme LEED, DGNB / ÖGNI / BNB oder BREEAM aufweist und entwickeln Vorschläge zur Steigerung dieser Qualität bzw. zur Erreichung einer Zertifizierung.

Nutzen

  • Transparenz über die Nachhaltigkeitsqualität eines Bestandsobjektes oder einer Neubauplanung
  • Risikominimierung eines Immobilieninvestments bzw. eines Immobilienportfolios
  • Verbesserung der Zukunftsfähigkeit eines Bestandsobjektes bzw. einer Projektentwicklung

Leistungen

  • Prüfung und Analyse der Planungs- bzw. Bestandsunterlagen auf die Anforderungen der etablierten Gebäudezertifizierungssysteme LEED, DGNB / ÖGNI / BNB oder BREEAM
  • Abschätzung des Zielerreichungsgrades (Bronze, Silber, Gold, Platin), Darstellung erfüllbarer und nicht-erfüllbarer Anforderungen und Entwicklung eines Maßnahmenkataloges zur Verbesserung der Nachhaltigkeit
  • Identifizierung erforderlicher zusätzlicher Leistungen (LCA, raumakustisches Gutachten, thermische Gebäudesimulation, etc.)
  • Ermittlung der Kosten eines etwaig gewünschten Zertifizierungsprozesses inkl.Terminplanung der einzelnen Schritte

Anwendungsfälle

  • zur Ermittlung der Nachhaltigkeitsqualität einzelne Immobilienprojekte oder -objekte
  • zur Feststellung der Zertifizierbarkeit eines Bestandsobjektes bzw. eines Neubaus
  • zur Durchführung einer Portfolioanalyse
  • zur Unterstützung der Wertermittlung

So starten Sie!